船橋市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

総武線西船橋駅の北側にＵ字型に拡がる。
駅周辺は商業施設や飲食店、風営店などが密集する歓楽街。
千葉街道と総武線に挟まれた区域は、マンションなどが建ち並ぶ。

千葉街道より北側は、緩やかな傾斜の起伏が多い地域。
西船橋駅の南側とは対照的に、地形や古くからの住宅地であることから、
マンションは少なく、一戸建てを中心とした住宅地となっている。

京成電鉄の線路よりも北側になると台地面に入り、北部は高台となる。
広い土地があったことから、マンションや社宅・官舎なども点在する。
地域全体的に、道幅は狭く、坂道もあり、道路事情は良くない。

駅周辺は住環境としてはあまり良くない。（マンションなら、まだ余地も）
千葉街道を越え、一戸建ての住宅地に入ると、落ち着いた環境になる。
日常的な生活施設は地域内に少なく、北部の行田地域などを利用。
交通利便性から評価は高いが、地形や環境面などの検討は必要。

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［教育施設］

　小学校：西海神小、葛飾小、行田東小、行田西小
　中学校：海神中、葛飾中、行田中
　保育園：西船みどり保育園
　幼稚園：山野幼稚園、葛飾幼稚園

［主な近隣商業施設］

　・ちばコープ、マルヤ、マルエツ

［その他近隣施設］

　・西船近隣公園、千葉銀行、西船橋駅前郵便局

［公示地価］

　・船橋-1　西船５−１９−１６　西船橋 600m
　　一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
　　2008:253,000(円/m2)
　・船橋-44　西船１−１２−６　西船橋 850m
　　中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
　　2008:181,000(円/m2)
　・船橋-53 西船２−１１−１１　西船橋 1,100m
　　一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
　　2008:180,000(円/m2)
　・船橋-61　西船２−６−１４　京成西船 1,300m
　　中規模造成の行なわれた区画整然とした住宅地域
　　2008:182,000(円/m2)
　・船橋5-5　西船４−１７−９　西船橋 200m
　　中小規模店舗ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
　　2008:350,000(円/m2)

［基準地価］

　・船橋-34 西船５−１９−１６　西船橋 600m
　　2007:248,000(円/m2)
　　2008:252,000(円/m2)
　・船橋5-8　西船４−１７−９　西船橋 200m
　　2007:330,000(円/m2)
　　2008:348,000(円/m2)

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