船橋市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

北総鉄道開通時の始発駅であったが、その後の延伸に伴い、一般の駅へ。
同線内では一番寂しいのは、千葉ニュータウンの計画で同駅利用の住宅地が一番小さいため。

さらにニュータウンエリア外はすべて市街化調整区域（建築不可）になり、
宅地開発は行われず、発展しない。新しく区画整理しようという動きはあるが、先行きは不明。

地域を南北に国道16号線が走り、千葉ニュータウンを東西に走る国道464号線（通称100ｍ道路）や
北環状線との接続地にあたり、交通の要所。

同駅利用の住宅地は船橋市に属するが、船橋市の中心地から離れており、
生活は白井、印西、鎌ヶ谷、柏など隣接の他の市を利用。
同地域内に商業施設は不足しているが、車を利用することにより、かなりの数の大型商業施設が利用可能。

千葉ニュータウンの計画的な街づくりのため、一戸建ての住宅地は徒歩10〜15分の距離に所在。
どの敷地も広く、60〜80坪程度。建蔽率40％、容積率80％と抑えられており、
ゆとりのある閑静な住宅地となっている。

千葉ニュータウンはどこも台地面、高台の平坦地に位置しており、同地域も同様だが、
地域内に傾斜があり、一部低地に位置する。急な坂道や高低差がある敷地は少ない。

同沿線の中では割安な駅、地域であり、西白井駅、白井駅、千葉ＮＴ中央駅利用の住宅地と比べ、
坪単価で５〜10万円程度は安くなる。同沿線で広めの土地を希望する場合はねらい目。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

［教育施設］

　小学校：小室小学校
　中学校：小室中学校
　保育園：小室保育園、南山保育園
　幼稚園：太陽幼稚園、若葉幼稚園

［主な近隣商業施設］

　・ホーマック、リカーショップ、ケーヨーデイツー、ブックオフ

［その他近隣施設］

　・小室公園、小室出張所、小室駅前郵便局、デニーズ

［公示地価］

　・船橋-88 小室町３２３７番　小室 650m
　　一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
　　2008:79,500(円/m2)
 
［基準地価］

　・なし

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