船橋市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

武蔵野線船橋法典駅北側の１・２丁目と東武野田線馬込沢駅に近い３〜８丁目に区分される。
どちらの区域も南東側が木下街道に接し、両区域を結んでいる。
ほとんどが台地面の高台平坦地であるが、緩やかな傾斜地も含まれている。

船橋法典駅に近い１・２丁目は、一部の整然とした街並みの住宅地を除き、
農地が混在する住宅地であり、南東側に中山競馬場があることから、関係者の住宅も多い。
競馬場のイメージが向上したこと、武蔵野線利用の需要が多いことから、評価は高くなった。
ただし、飲食店が多いものの、日常生活施設は、地価の割りにちょっと物足りない。
週末（特に中山開催日）は渋滞が酷くなるが、地域内への流入は制限されている。

馬込沢駅に近い３〜８丁目は、農地が多く残るなかに住宅地が点在している。
また、もともと事業性での利用も多い地域で、工場、倉庫なども道路沿いにある。
地域内に商業施設が点在しているが、距離感があり、地域内での連動性に欠ける。
イメージが先行した低評価をされがちだが、立地的に考えると狙い目とも思える。
建物の大きさに周辺よりも厳しい制限がある場合もあり注意が必要。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

［教育施設］

　小学校：法典小学校、法典東小学校、法典西小学校、
　中学校：行田中学校、法田中学校
　保育園：若葉保育園
　幼稚園：日の丸幼稚園

［主な近隣商業施設］

　・業務スーパー、サミット、ヨークマート

［その他近隣施設］

　・法典公園、藤原市民の森、市川南霊園、船橋藤原三郵便局

［公示地価］

　・船橋-3　千葉県船橋市藤原１−１２−２０　船橋法典 1,000m
　　中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
　　2008:138,000(円/m2)
　・船橋-27　千葉県船橋市藤原６−１３−６　馬込沢 1,800m
　　中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
　　2008:91,300(円/m2)
　・船橋-90　千葉県船橋市藤原２−９−１１　船橋法典 380m
　　周辺に空地の多い区画整理後の住宅地域 
　　2008:162,000(円/m2)
　・船橋7-1　千葉県船橋市藤原４−４−２５　馬込沢 2,300m
　　工場倉庫等に混在してマンションが見られる地域
　　2008:75,400(円/m2)

［基準地価］

　・船橋-2　千葉県船橋市藤原７−２５−２６　馬込沢 650m
　　2007:109,000(円/m2)
　　2008:109,000(円/m2)

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